采访时间:2013年12月18日

采访地点:全兴·星湖湾营销中心

浏览小提示:A:房产在线小编     B:星湖湾蔡珊珊

A:2013您眼中的十堰楼市是什么样的?

B:2013楼市是刚需时代,去年受国家调控的影响,刚性需求观望严重,进入今年5月份商品房大幅上来,今年广大消费者集中,加上政府调整了普通住宅的标准,以及各发展商采取各种促销手段,使住宅成交量大幅提升,市场上100平方米的住宅有所上升,但是大户型的销售仍不乐观,说明除刚性需求外,改善性需求没有得到好转。

A:2013的房价众说纷纭,你是怎么看待这个问题的?

B:有所下跌,今年住宅成交量比去年翻了一番,从数据上看均价基本保持平稳,主要是各大房地产商采取了不加价的措施,加上推出各种促销手段,虽然面上数据保持平稳,今年的住宅均价其实有所下跌的。

A:您认为2014年会发生什么变化呢?

B:目前房地产行业属于国家严控时期,全市商品房新增供应量很大,加上之前的房子,市场竞争很大,资金回笼紧张,此外,十堰房地产企业在审批报价中还得到审批时间长,手续繁琐,使建设周期过长,成本增加,这些都是开发商所面临的巨大困难,在国家对楼市调控不放松的情况下,明年十堰房地产市场仍将维持目前现状,值得关注的是改善性需求的客户购买的爆发力,将让开发商在规划以及开发建设过程中更加注重楼盘品质和居住的舒适度,市场竞争将尤其激烈。

A:如您所说2014市场竞争会加剧,开发商该怎么做呢?

B:十堰毕竟是充满活力的城市,民间资本充足,购买力很大,开发商只要定位准确,用心建造和经营,一定会为十堰的房地产建设作出更大的贡献。

A:作为地产界资深人士,您个人对购房者有什么好的建议?

B:因为传统的买房就买个居住场所,一进小区就回家,现在买房买的是一种生活方式,要多注重小区的内部休闲配套,为自己及家人营造一个居住舒适度高的生活环境。那么,广大的房产在线的网友在购房的过程中,要多对比楼盘的居住配套,例如交通,教育,医疗,购物等,还有小区内部的生活配套,例如小区的园林景观,运动休闲的场所,以及物业的服务品质。从而选折性价比高且宜居舒适的好房子。

A:马年将至,有没有什么想对房产在线网友说的?

B:感谢网友的关注与认可,我代表全兴.星湖湾祝福广大网友幸福安康,都能买到称心如意的好房子。谢谢大家。

视频介绍

房产在线讯  记者: 李继斌

报道:2013楼市是刚需时代,去年受国家调控的影响,刚性需求观望严重,进入今年5月份商品房大幅上来,今年广大消费者集中,加上政府调整了普通住宅的标准,以及各发展商采取各种促销手段,使住宅成交量大幅提升,市场上100平方米的住宅有所上升,但是大户型的销售仍不乐观,说明除刚性需求外,改善性需求没有得到好转。